Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten 

Charmante Immobilie mit herrlicher Aussicht

Hauptstraße, Balingen-Weilstetten

Das Objekt befindet sich in Weilstetten, einem Teilort der Großen Kreisstadt Balingen – direkt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die ruhige Lage in absoluter Naturnähe ist ein Trumpf: Wanderwege und Bike-Trails beginnen vor der Haustüre und wenn die umliegende Bergkette erst erklommen ist, wird man mit verführerischen Weitblicken belohnt.

 

 

Weilstetten am Fuße des Albtraufs Weilstetten am Fuße des Albtraufs
Ausblick auf Obstbaumwiesen, im Hintergrund das Hörnle Ausblick auf Obstbaumwiesen, im Hintergrund das Hörnle
Ausblick auf die Lochen und den Lochen- stein (963,6 m ü. NHN) Ausblick auf die Lochen und den Lochen- stein (963,6 m ü. NHN)
Blick vom Hörnle auf Weilstetten und den Schwarzwald Blick vom Hörnle auf Weilstetten und den Schwarzwald
Magerwiese auf der Alb im Frühling Magerwiese auf der Alb im Frühling
Blick vom Hörnle auf den Plettenberg und den fernen Schwarzwald Blick vom Hörnle auf den Plettenberg und den fernen Schwarzwald

Das moderne Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die durch eine Tiefgarage und Kellerräume verbunden sind.

Man gelangt aus dem Untergeschoss mit dem Aufzug zu den drei Wohnetagen.

 

Die Gebäude fügen sich harmonisch in die gewachsene Struktur des Örtchens ein und überzeugen durch ihre Aufteilung und Ausstattung auf dem aktuellsten Stand der Haustechnik.

 

Durch großzügige Fenster blicken Sie unverbaubar auf das Alb-Panorama ins Grüne.

 

Die Wohnungen sind optimal geschnitten, lassen viel Licht und Sonne herein. Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse oder einen Balkon. Hier wird mit Weitblick und Liebe zum Detail geplant und gebaut.

 

Und das Sahnehäubchen: Alles ist auf Praktikabilität angelegt. Jede Wohnung hat einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum in der Tiefgarage.

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ansicht West

Ansicht Ost

Die Wohnungen auf einen Blick: womit Sie rechnen dürfen

Bauen zum Festpreis

  • Mit Liebe zum Detail geplant, gebaut und hochwertig ausgestattet
  • Es gibt keine Mehrkosten für die hochwertige Ausstattung, es ist an alles gedacht und alles ist fertig gestellt
  • Keine Vorauszahlungen! Sie bezahlen erst nach Einzug.

 

Nur noch einziehen

  • Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
  • Fahrräder haben ihren Platz
  • Fertig angelegter Garten 
  • Auf Wunsch planen wir Ihre Küche und bauen diese für Sie ein
  • Wir übernehmen auch gerne die Vermietung.

 

State of the art

  • Modernste Technik
  • Optimale Energiewerte
  • Heizsystem mit Wärmepumpe
  • Geringe Energiekosten
  • Umweltfreundlich das ganze Jahr

 


Für Investitionen in ein KfW-55-Haus gibt es sogar noch Zuschüsse vom Staat!

 

 

Innen noch mehr „Hui“

  • Große, bodentiefe Fensterfronten
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad
  • Sanitärausstattung mit Holz-Waschtisch und Aufsatzwaschbecken
  • Hochwertiges Parkett auf massiven Holz- und Betondecken
  • Fußbodenheizung
  • Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien

Eckdaten

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • 9 Wohnungen
  • 11 Garagenstellplätze
  • 3 Stellplätze im Freien
  • Direkter Zugang zu den Kellerräumen und zum Treppenhaus
  • Aufzug

 

Beste Lage

  • Das Objekt befindet sich in einem herrlichen Teilort von Balingen, mitten im Ortszentrum vom ruhig gelegenen Örtchen Weilstetten.

  • In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Getränkemarkt und das Schulzentrum. 
    In kurzer Distanz erreicht man die Balinger Innenstadt und das umfangreiche Gewerbegebiet Gehrn mit mehreren großen Supermärkten, Bau- und Gartenmärkten, sowie Tankstellen und Autohäusern.

  • Weilstetten ist sehr gut angebunden an die Bundesstraßen nach Rottweil, Albstadt und Tübingen bzw. Stuttgart.

  • Einmal „über den Berg“ nach Süden und man ist in einer Stunde am Bodensee und wenig später in der Schweiz.

Lage

Grundstück

Ausstattungsbeispiele

Weitere Informationen zu diesem Neubau-Objekt finden Sie im Exposé:

 

Exposé Hauptstraße, Balingen-Weilstetten
Exposé-H31.pdf
PDF-Dokument [7.0 MB]

Geplante Fertigstellung: 2021

Sie interessieren sich für eine Wohnung in dieser hochwertigen Immobilie?

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Objekt ist in jedem Fall eine solide und langfristige Investition. Gerne berate ich Sie persönlich und gebe ich Ihnen nähere Auskünfte zu diesem besonderen Neubau-Projekt.

Rufen Sie mich einfach an, oder senden Sie mir eine Nachricht.

 

Tel. 0151 253 162 72

 

Nähere Informationen erhalten Sie auch bei Ulrich Haigis von der Volksbank Hohenzollern-Balingen unter
Tel. 07471 18 01-2803 oder +49 171 5521914.

 

 

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